Artículos
Comprar propiedades en República Dominicana
Guías prácticas para compradores extranjeros sobre verificación de títulos, mejores zonas para invertir, y cómo funciona el proceso en la costa este.
26 de junio de 2026
Importar muebles y artículos personales a RD
El panorama aduanal para importaciones domésticas: qué está libre de impuestos, qué no, y cómo enviar un contenedor sin perder dinero.
25 de junio de 2026
Escuelas para familias expat en RD
Colegios bilingües, internacionales y realidades del homeschooling para familias extranjeras que se mudan a RD.
24 de junio de 2026
Salud en RD: lo que los expats realmente usan
Calidad de la salud privada en los principales mercados de RD, opciones de seguros para extranjeros y cuándo volar al país de origen para atención.
23 de junio de 2026
Conducir y sacar licencia en RD siendo extranjero
Por cuánto puedes manejar con licencia extranjera, cómo convertirla, opciones de seguros y las realidades de las carreteras dominicanas.
22 de junio de 2026
Conectar servicios en tu nueva casa en RD
Electricidad, agua, internet, gas. El panorama de servicios en RD, los proveedores que valen la pena y los pasos que atrapan a propietarios primerizos.
19 de junio de 2026
Construyendo una cartera de 3 propiedades en RD: el enfoque por etapas
La mayoría de dueños extranjeros multi-propiedad siguen un arco similar de 4-7 años. El manual para escalar de una a tres sin sobreextenderse.
18 de junio de 2026
Hotel-condos y propiedad fraccionada en RD: cuándo encajan
Los hotel-condos y las acciones fraccionadas prometen lujo gestionado sin dolores de cabeza. Las contrapartidas, la letra pequeña y cuándo realmente ganan.
17 de junio de 2026
Cómo evaluar una empresa de gestión de propiedades en RD
Los administradores hacen o quiebran una inversión de alquiler. Las ocho preguntas que revelan un gran administrador y las cuatro que revelan uno malo.
16 de junio de 2026
Alquileres a largo plazo en RD: la estrategia que nadie discute
Todos optimizan por rendimiento Airbnb. Los contratos largos ofrecen 50% menos ingresos pero eliminan estacionalidad, sobrecarga de gestión y 80% de complejidad fiscal.
15 de junio de 2026
Preconstrucción vs reventa en RD: cuál gana realmente
La preconstrucción promete 20-30% de upside. La reventa promete certeza. La comparación honesta y el marco de decisión que usamos con clientes.
12 de junio de 2026
Cabrera y Costambar: la costa norte fuera del radar
Entre Cabarete y Samaná hay un tramo de costa tranquila que la mayoría de compradores extranjeros omite. Esto es lo que Cabrera y Costambar realmente ofrecen.
11 de junio de 2026
Península de Samaná: la próxima frontera de bienes raíces en RD
Capital del avistamiento de ballenas. Bosques de coco. Algunas de las playas más baratas del Caribe. Por qué Samaná sigue subdesarrollada y qué viene.
10 de junio de 2026
Las Terrenas: la capital expat francesa de RD
En la costa norte de la península de Samaná, Las Terrenas se ha convertido en el pueblo de playa más europeo de RD. Por qué franceses e italianos se concentran aquí.
9 de junio de 2026
Zona Colonial de Santo Domingo: invertir en patrimonio
El primer asentamiento europeo en América se ha vuelto una jugada inmobiliaria inesperada. Coloniales restauradas, hoteles boutique y rendimientos de alquileres cortos.
8 de junio de 2026
Casa de Campo La Romana: el enclave de lujo original
El complejo cerrado más antiguo de RD ha madurado a un mercado de lujo profundamente establecido. Precios, amenidades y quién compra realmente.
5 de junio de 2026
Planificación fiscal binacional para compradores estadounidenses en RD
Cómo coordinar obligaciones fiscales de EE.UU. y RD sobre propiedad dominicana, evitar la doble tributación y usar correctamente el tratado.
4 de junio de 2026
Planificación de herencia para tu propiedad en RD
Cómo trata la ley dominicana las propiedades extranjeras, las reglas de herencia forzosa y las tres estructuras que protegen tu patrimonio.
3 de junio de 2026
ITBIS sobre alquileres: guía fiscal para anfitriones en RD
Los alquileres cortos en RD pagan 18% ITBIS más impuesto sobre renta. El Régimen Simplificado, cómo registrarse y qué presentar mensualmente.
2 de junio de 2026
IPI: el impuesto a la propiedad en RD explicado
RD cobra 1% sobre el patrimonio inmobiliario por encima de un umbral. El umbral, las exenciones, el proceso de apelación y cómo no pagar de más.
1 de junio de 2026
CONFOTUR explicado: la exención de 15 años que cambia tu inversión en RD
Cómo funciona CONFOTUR, quién califica, qué te ahorra realmente y los edificios que vale la pena buscar específicamente por contar con él.
29 de mayo de 2026
Cómo repatriar los fondos de venta desde RD
Sacar el dinero después de vender. Las retenciones bancarias, las reglas del BCRD y cómo evitar una espera de 3 meses sobre tus propios fondos.
28 de mayo de 2026
Impuesto a las ganancias de capital al vender tu propiedad en RD
La tasa de ganancia de capital en RD, qué cuenta como base, cómo minimizar la factura legalmente y qué pasa con los no residentes.
27 de mayo de 2026
¿Pueden los extranjeros obtener hipoteca en República Dominicana?
Las hipotecas en RD para no residentes existen pero son restrictivas. Quién califica, qué tasas hay y cuándo conviene realmente.
26 de mayo de 2026
Transferir dinero a República Dominicana de forma segura
Cómo mover fondos de compra y costos de cierre a RD sin perder en spreads, fraudes o transferencias atascadas.
25 de mayo de 2026
Abrir cuenta bancaria en RD siendo extranjero
No necesitas una cuenta dominicana para comprar propiedad, pero la querrás después. El proceso, los bancos a considerar y los documentos.
22 de mayo de 2026
Checklist del comprador extranjero primerizo en bienes raíces de RD
Doce cosas que cada comprador extranjero primerizo debe tener listas antes de firmar una Promesa de Venta en RD.
21 de mayo de 2026
Cómo verificar a un desarrollador inmobiliario en RD antes de comprar
La preconstrucción en RD puede ser excelente negocio o desastre. La lista de diligencias que aplicamos a cada desarrollador antes de recomendar un proyecto.
20 de mayo de 2026
Poder de Representación para cerrar una propiedad en RD a distancia
Cómo un poder te permite cerrar una propiedad en RD sin viajar. El proceso, los límites y qué vigilar.
19 de mayo de 2026
Nueva villa de 3 habitaciones con piscina privada en Bávaro, Punta Cana — Unidad 4
Villa en preconstrucción a la venta en Bávaro. 240 m², 3 habitaciones, 3 baños, piscina privada y 2 parqueos techados. Unidad 4 de 4 viviendas idénticas en el mismo desarrollo.
19 de mayo de 2026
Nueva villa de 3 habitaciones con piscina privada en Bávaro, Punta Cana — Unidad 3
Villa en preconstrucción a la venta en Bávaro. 240 m², 3 habitaciones, 3 baños, piscina privada y 2 parqueos techados. Unidad 3 de 4 viviendas idénticas en el mismo desarrollo.
19 de mayo de 2026
Nueva villa de 3 habitaciones con piscina privada en Bávaro, Punta Cana — Unidad 2
Villa en preconstrucción a la venta en Bávaro. 240 m², 3 habitaciones, 3 baños, piscina privada y 2 parqueos techados. Unidad 2 de 4 viviendas idénticas en el mismo desarrollo.
19 de mayo de 2026
Nueva villa de 3 habitaciones con piscina privada en Bávaro, Punta Cana — Unidad 1
Villa en preconstrucción a la venta en Bávaro. 240 m², 3 habitaciones, 3 baños, piscina privada y 2 parqueos techados. Unidad 1 de 4 viviendas idénticas en el mismo desarrollo.
19 de mayo de 2026
Promesa de Venta vs Contrato de Venta: cuál contrato necesitas
Los dos tipos de contrato en una compra de bienes raíces en RD, a qué te obliga cada uno y cuándo se usan.
18 de mayo de 2026
Comprar propiedad en RD como SRL vs a nombre personal
Cuándo conviene una SRL dominicana para compradores extranjeros y cuándo gana la titularidad personal. Costos, impuestos y reglas de decisión.
15 de mayo de 2026
Punta Cana vs Cabarete: cuál se ajusta a tus objetivos de inversión
Comparación lado a lado de los dos destinos más preguntados en RD: dinámica de mercado, precios, perfiles de alquiler y estilo de vida.
14 de mayo de 2026
Alquilar tu propiedad de RD en Airbnb: lo que los inversionistas deben saber
Rendimientos reales, ITBIS, reglas de condominio y realidades operativas para inversionistas de alquileres cortos en Punta Cana, Bávaro y más.
13 de mayo de 2026
La visa Fast-Track: residencia mediante inversión inmobiliaria en RD
Compra una propiedad de $200K+ en RD y califica para residencia acelerada. Cómo funciona el proceso, paso a paso, desde la oferta hasta la cédula.
12 de mayo de 2026
Costos de cierre en República Dominicana, lo que realmente pagarás
Impuesto de transferencia, honorarios legales, seguro de título, registro. Desglose de lo que los compradores extranjeros realmente pagan al cerrar una compra en RD.
11 de mayo de 2026
Guía de barrios de Punta Cana para compradores extranjeros
Un desglose práctico de los principales barrios de Punta Cana: Cap Cana para alto lujo, Bávaro para rendimiento, Punta Cana Village para vida permanente, Cocotal para golf.
7 de mayo de 2026
Verificación de títulos en RD, qué debe revisar tu abogado
El fraude de títulos es el mayor riesgo en transacciones inmobiliarias dominicanas. Esto es exactamente lo que la diligencia debida debe cubrir.
5 de mayo de 2026
Mejores zonas para comprar en Cabarete, guía de barrios 2026
Kite Beach, Encuentro, Pro-Cab, Sosúa Bay, Costambar, cómo es vivir en cada zona y qué tipo de propiedad recompensa cada una.
3 de mayo de 2026
Cómo comprar propiedad en República Dominicana, guía para compradores extranjeros
Una guía paso a paso para comprar bienes raíces en RD como extranjero: desde encontrar la propiedad hasta cerrar en el Registro de Títulos.