Tras el cierre, la primera semana es de servicios

Cerrar tu casa en RD es una cosa. Vivir en ella requiere media docena de instalaciones separadas. Ninguna es particularmente difícil, pero el orden importa y algunos errores comunes cuestan dinero real.

Electricidad

Dos escenarios según la propiedad:

Condominio en edificio gestionado: La electricidad está a nombre del HOA. Pagas vía cuota mensual, o el condominio factura por unidad. Setup: nada para ti, confirma lectura del medidor al cierre.

Casa unifamiliar o unidad independiente: Traspaso de cuenta necesario. El vendedor o desarrollador la transfiere con Edenorte/Edesur (varía por región). Lleva Título e identificación. Proceso: 1-3 días hábiles, sin costo.

La realidad: RD tiene apagones frecuentes, especialmente fuera del núcleo Punta Cana/Bávaro. Un generador e inversor son estándar en propiedades no-resort. Presupuesta $3,000-$8,000 para un sistema de inversor de calidad si no está instalado.

Agua

La mayoría de propiedades costeras opera con:

• Agua municipal (intermitente, baja presión)
• Cisterna del edificio (rellenada por camión $80-$150 por viaje, dura 7-14 días para hogar de 2 personas)
• Agua embotellada para tomar (todos lo hacen, sin importar la fuente)

Confirma al cierre: capacidad de cisterna, estado de la bomba, condición del filtro. Presupuesta $400-$800/año para rellenos si no estás en servicio municipal confiable.

Internet

El servicio que más impacta calidad de vida. Tres operadores cubren la mayoría de RD:

• Altice/Claro: Red más grande, fibra en áreas principales. ~$50-$80/mes por 200-500 Mbps de fibra.
• Wind: Fuerte en costa norte y Las Terrenas. Precios comparables.
• Tricom/Viva: Cobre más viejo en algunas áreas.

Fibra hasta tu unidad es el estándar oro. Confirma antes de firmar si el trabajo remoto es prioridad. Algunos edificios solo tienen cobre compartido limitado a 30-50 Mbps.

Gas

Propano para cocinar y calentar agua. Entrega por intercambio de tanque. Costo: $25-$45 por tanque de 25 libras, dura 4-8 semanas a hogar de 2. No hay gas natural por tubería en la mayoría de mercados residenciales.

Celular

Compra SIM dominicana en el aeropuerto o tienda Claro/Altice. $15-$30/mes por ilimitado local + 30 GB de datos. Vale la pena desde el día uno.

El orden de operaciones

Semana 1 post-cierre:

1. Verifica transferencia de electricidad a tu nombre (o confirmación HOA)
2. Revisa nivel de cisterna e inspecciona sistema de agua
3. Ordena instalación de internet (a menudo 1-2 semanas de tiempo de espera)
4. Compra tanques de propano si necesarios
5. Consigue SIM local

Si estás remoto, tu abogado o broker en RD puede manejar esto. Lo coordinamos para clientes que cierran desde fuera del país.